PS zidne ploče na tržištu renoviranja hotela: tri priče o uspjehu – renovirajte bez zatvaranja, nadoknadite troškove u jednoj godini
Renoviranje hotela jedan je od najzahtjevnijih tipova projekata. Ne možete zatvoriti na duže vrijeme. Ne možete tolerirati pritužbe na buku. Ne možete imati pare boje. Obnovljeni zidovi moraju se izdržati od udarca prtljage i često čistiti jakim kemikalijama. U prošlosti su vlasnici hotela imali ograničene mogućnosti: ili prihvatiti tjedne gubitke zbog zatvaranja ili se zadovoljiti rješenjima za brza rješenja koja su ugrozila kvalitetu. Posljednjih godina, međutim, sve više tvrtki za upravljanje hotelima okrenulo se PS zidnim panelima kao svom rješenju za renoviranje. 
Slučaj 1: Hotel s četiri zvjezdice u Dubaiju – renovirajte sobu u 4 sata, ponovno otvorite isti dan
Pozadina: Poslovni hotel s četiri zvjezdice u proizvodnoj zoni Dubaija imao je 180 soba. Nakon osam godina rada, zidovi u hodnicima i sobama za goste pokazivali su vidljivu istrošenost – udubljenja od prtljage, mrlje od kemikalija za čišćenje, uvijanje rubova tapeta. Uprava je odlučila renovirati, ali uz stroge uvjete: niti jedan kat nije mogao biti zatvoren, a svaka soba nije mogla biti u funkciji najviše šest sati.
Izazovi:
- Godišnja popunjenost premašila je 85%. Gubitak jedne sobe na jedan dan značio je gubitak od 120 USD.
- Tradicionalno farbanje: najmanje 3 dana po prostoru (skidanje, gletovanje, brušenje, bojanje, ventilacija) – 360 gubitak prihoda, plus 360 l ostrevenue , plus 400 materijala i rada = 760 USD po sobi.
- Pozadina: 2 dana – 240 izgubljenog prihoda, plus 240 izgubljeni prihod , plus 500 materijala i rada = 740 USD po sobi.
rješenje: PS zidne ploče (svijetli mramorni uzorak), PS podloga, B1 vatrootpornost, upijanje vode ≤0,5%. Tijek rada:
- Odjava gostiju (11:00). Domaćinstvo čistu prašinu sa zidova.
- Ulazak posade (11:30). Nanesite ljepilo izravno na stare trake (bez skidanja).
- Rezanje, nanošenje, obrezivanje – gotovo za 4 sata (15:30).
- Soba se provjetrava do 16:30, a zatim se prijavljuju novi gosti.
Rezultati:
- 180 soba renovirano u 3 tjedna. Nijedan kat nije zatvoren.
- Cijena po sobi (materijal rad) ~280$. Nula izgubljenog prihoda.
- Poboljšana tvrdoća stijenke; kućanstvo je prijavilo: "Brisanje poda više ne ostavlja crne tragove na zidu."
- Vlasnik je izračunao: prosječna cijena sobe porasla je za 8 USD po noćenju nakon renoviranja. Uz 85% popunjenosti, troškovi obnove nadoknadili su se za 10 mjeseci.
| Usporedba | Prefarbati | Tapeta | PS ploče |
| Vrijeme izgradnje po sobi | 3 dana | 2 dana | 4 sata |
| Izgubljeni prihod po sobi | 360 dolara | 240 dolara | $0 |
| Materijal rada po sobi | 400 dolara | 500 dolara | 280 dolara |
| Ukupni trošak po sobi | 760 dolara | 740 dolara | 280 dolara |
| Vijek trajanja nakon renoviranja | 3-5 godina | 2-4 godine | 10 godina |
Slučaj 2: Butik hotel u Bangkokuu – Rješavanje problema s plijesni, nula pritužbi gostiju
Pozadina: Butik hotel s 45 soba u blizini rijeke Chao Phraya u Bangkokuu. Vlažnost prelazi 80% tijekom cijele godine. Na zidovima u suhim zonama kupaonice i hodnicima više puta su se pojavile mrlje od plijesni, pa ih je potrebno bojati dva puta godišnje. Pritužbe vezane uz plijesan činile su 15% svih povratnih informacija gostiju.
Izazovi:
- Boja od lateksa počela se ljuštiti i pljesniviti u roku od 6 mjeseci.
- Keramičke ploče bi riješile hidroizolaciju, ali bi skidanje starih ploča i ponovno postavljanje trajalo prije i koštalo previše.
- Vlasnik je želio rješenje koje se sastoji od pojave plijesni, omogućava brzu izgradnju i ne ometa boravak.
rješenje: PS zidne ploče (uzorak betona), ugrađuju se u suhe zone kupaonice, hodnika i zidova uzglavlja. Dodatno vodootporno brtvljenje naneseno na spojeve ploče kako bi se stvorila potpuno zabrtvljena površina. Stari zidovi nisu ogoljeni – ploče su postavljene izravno.
Rezultati:
- U 12 mjeseci nakon obnove, pritužbe vezane uz plijesan pale su na nulu.
- Izvještaj o održavanju domaćinstva: "Vlažna krpa čisti zidove - nema potrebe za sredstvima za uklanjanje plijesni."
- Vlasnik je usvojio isto rješenje za druge dvije nekretnine.
| metrički | Prije (lateks boja) | Nakon (PS ploče) |
| Pritužbe vezane uz plijesan | 15% | 0% |
| Učestalost održavanja zidova | Prefarbati svakih 6 mjeseci | 0 (bez održavanja jednu godinu) |
| Vrijeme čišćenja (po sobi dnevno) | 15 minuta (tretiranje plijesni) | 3 minute (jednostavno brisanje) |
Slučaj 3: Povijesni hotel u Londonu – sačuvati izvornu strukturu, proći protupožarnu inspekciju
Pozadina: Butik hotel u Londonu preuređen iz skladišta iz viktorijanskog doba. Zaštićena povijesnim građevinskim propisima, izvorna zidna konstrukcija (vapnena žbuka od opeke) nije se mogla srušiti ili znatno modificirati. Hotel je trebao renovirati 30 soba za goste i hodnik uz ispunjavanje britanskih standarda protupožarnosti B1 (BS 476 ili EN 13501-1 klasa B-s1,d0).
Izazovi:
- Stari zidovi se nisu mogli ogoliti - prekršili bi pravila očuvanja.
- Boja od lateksa i tapete ne ispunjavaju B1 protupožarne zahtjeve.
- Keramičke ploče su preteške i zahtijevaju oštećenje izvorne podloge.
- Obične PVC ploče nemaju B1 certifikat i sklone su savijanju u vlažnim uvjetima.
rješenje: PS zidne ploče (PS podloga s izvješćem B1), ugrađene metodom nabijanja čavlima (čavli se zabijaju u spojeve ciglenog morta, izbjegavajući oštećenje cigle). Ploče se nanose izravno preko zidova stare vapnene žbuke – nije potrebno izravnavanje. Brtvilo usklađene boje koje se koristi na spojevima za vizualni kontinuitet.
Rezultati:
- 30 soba i hodnika renoviranih u 4 tjedna, sve tijekom izvan sezone, bez utjecaja na rad u sezoni.
- Protupožarni pregled prošao iz prvog pokušaja; izvješće B1 prihvatile su lokalne građevinske službe.
- Odbor za očuvanje povijesne građevine pregledao je mjesto i potvrdio da nema oštećenja na izvornim građevinama.
- Prosječna cijena sobe rasla je za £12/noćenje nakon renoviranja. Troškovi renoviranja se vraćaju za 6 mjeseci.
| Zahtjev | Lateks boja | Tapeta | PVC paneli | PS ploče |
| Čuvajte izvornu strukturu | da | da | da | da |
| B1 ocjena požara | br | br | br | da |
| Otpornost na vlagu / plijesan | br | br | br | da |
| Otpornost na udarce | br | br | br | da |
| Mala težina | da | da | da | da |
Zaključak: "Formula PS zidnih ploča" za renoviranje hotela
Iako ova tri slučaja dolaze s različitih tržišta – Azije, Europe i Bliskog istoka – temeljna logika je ista:
PS Zidne ploče = Bez isključivanja Sukladnost Nisko održavanje Brz ROI
Različiti dionici u renoviranju hotela brinu o različitim stvarima:
- Vlasnicima je stalo do povrata ulaganja i potencijalnog povećanja stope.
- Direktori poslovanja brinu o gubitku prihoda tijekom renoviranja i pritužbama gostiju.
- Voditelji inženjeringa brinu o poteškoćama u izgradnji i dugoročnoj učestalosti održavanja.
PS zidne ploče daju visoke rezultate u sve tri dimenzije. Oni nisu najjeftiniji materijal, ali su materijali zbog kojih se projekti renoviranja hotela „izrađuju“.
Za uzorke, ponude ili tehničke konzultacije obratite se:
- Službena web stranica: http://www.ltpvcfactory.com
- WhatsApp: 86 17757302351
- E-pošta: [email protected]
- Politika uzoraka: besplatni uzorci i brošure su osigurani, uz naplatu tereta.
